카카오뱅크 주택담보대출 금리 한도 신청방법 안내

 

 

카카오뱅크 주택담보대출 금리 한도 신청방법 안내

주택 구입을 계획하시는 분들을 위해 카카오뱅크의 주택담보대출 상품에 대해 상세히 분석해보았습니다. 현재 시중은행과 비교했을 때 경쟁력 있는 금리와 간편한 신청 절차가 돋보이는 상품입니다.

카카오뱅크 주택담보대출 금리 현황

기본 금리 체계

• 6개월 변동금리: 연 3.908% ~ 5.633%
• 5년 변동금리: 연 3.497% ~ 4.939%

금리 우대 조건

• 급여이체 실적: 최대 0.3%p 우대
• 카카오뱅크 신용카드 사용: 최대 0.2%p 우대
• 자동이체 약정: 최대 0.1%p 우대

대출 한도 및 자격 요건

대출 한도

• 최대 한도: 10억원
• LTV(담보인정비율): 최대 70%
• DTI(총부채상환비율): 최대 60%

신청 자격

• 연령: 만 19세 이상 만 70세 이하
• 소득요건: 연소득 2,000만원 이상
• 신용등급: 1~7등급 이내
• 직업요건: 근로소득자 1개월 이상 재직, 자영업자 1년 이상 사업영위

신청 절차 및 구비서류

온라인 신청 프로세스

1. 카카오뱅크 앱 로그인
2. 대출메뉴 → 주택담보대출 선택
3. 기본정보 입력 및 한도조회
4. 필요서류 제출
5. 심사 및 승인

필수 제출서류

• 신분증
• 주민등록등본
• 소득증빙서류
• 등기부등본
• 매매계약서(주택구입용)

주요 특징 및 장점

비대면 처리 가능 항목

• 대출 신청부터 약정까지 전 과정 모바일 처리
• 전자등기 시스템 활용
• 법무사 자동 매칭 서비스

부대비용

• 근저당설정비: 대출금액의 0.13%
• 법무사 수수료: 실비
• 인지세: 대출금액별 차등적용
• 1억원 이하: 7만원
• 1억원 초과 10억원 이하: 15만원

유의사항 및 특별조건

중도상환 조건

• 중도상환수수료: 현재 면제 중
• 일부상환: 최소 100만원 이상
• 전액상환: 제한없음

대출 제한사항

• 투기과열지구 내 주택: 추가 심사 필요
• 1주택자 한정: 다주택자 신규취급 제한
• 오피스텔, 상가주택 등 비대상

금리 인하 요구권을 적절히 활용하면 최대 0.8%p까지 금리 인하가 가능하므로, 조건이 충족된다면 적극적으로 신청하시기 바랍니다. 또한 주택담보대출은 장기 대출인 만큼, 초기 설계가 매우 중요하므로 신중한 검토가 필요합니다.